マンション

嘉七マンションネットが運営する『マンション購入シミュレーションゲーム』は、オンライン上で「マンション購入」の仮想体験が出来るシミュレーションゲームです。

無料の会員登録をすれば誰でもプレイ出来るこのゲーム。年齢や収入等のパラメータはランダムに設定され、それを元にどれだけ主人公のライフスタイルに合ったマンションを購入出来るか？を競う仕組みのようです。

不動産会社が企画しただけあり、費用の目安やローンシミュレーションなど結構リアルな数字を学ぶことができるのがポイント。「親孝行のポイントが多いと両親からマンション購入のための資金援助が発生しやすくなる」など、妙に生々しいイベントが盛り込まれているのも面白いですね。

ランキング上位５名には３ヶ月ごとに賞金（商品券）が贈呈されるとのこと。マンション購入に興味がある人は、遊び感覚でチャレンジしてみてはいかがでしょうか？

>> マンション購入シミュレーションゲーム

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今月初めにリニューアルオープンした『プランズプラン』。

このサービスの目玉である「コンセプトハウス」は、パートナー設計士に製作してもらっていますが、私もコンセプトやアイデアを出したり新しい企画を提案したりしています。

と、いうことで、私自身も「デザイン住宅」の知識・ノウハウをもっと身につけ、最新の情報を常に取り入れていくために、新しい情報サイト（ブログ）を立ち上げることにしました。

デザイン住宅コレクション ～ 海外や国内のデザイン住宅（一戸建て、マンションなど）を集めて紹介。 ～

このサイト（ブログ）では、国内／海外問わず「カッコいい住宅」の写真や情報などを集めていく予定です。

まだまだ一般的に知られていない名住宅やそのデザイナーを紹介することで、「デザイン住宅」というものをより身近に感じてもらい、「自分もデザイン住宅を作ってみようかな。」と思ってもらえるようなサイトになれば良いな、と思っています。

具体的に家づくりを目指している人などは、ここで紹介されている様々なデザイン住宅の中から、気に入った“エッセンス”を取り出して、自分の家作りに役立てていただければ、と。

このサイト（ブログ）を始めて改めて気付いたのですが、日本の建築家やデザイン住宅って、結構海外でも注目されていて、様々なサイト・ブログなどで取り上げられているんですよね。

日本人ならではの美意識によって作られた「デザイン住宅」が他の国でも評価される、というのは嬉しいものですね。

>> デザイン住宅コレクション

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最近様々な雑誌やメディアに取り上げられ、俄然注目を集めている「リノベーション住宅」。

この分野にとうとう無印良品が参入。東京電力子会社の『ReBITA（リビタ）』とのコラボレーションにより、両者のノウハウを生かした魅力的なリノベーション住宅が実現する、とのこと。

気になるプロジェクト第一弾は、東京都赤羽の「リノア赤羽204号室」。壁と棚の組み合わせを工夫することで、様々な家族構成やライフスタイルに対応した間取りを実現出来るプランになっています。

無印良品＋ReBITA リノベーションプロジェクトを始めました。

廃材が少なく環境にも優しい「エコ住宅」でもあるリノベーション住宅。これに、無印良品独特のシンプルモダンなデザインが合わさったこのプラン。

『MUJI』の家具や雑貨が好きな人にはたまらないのではないでしょうか？

>> 無印良品＋ReBITA

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しかし、これら「フロー型」ビジネスの最大の問題は、新しい不動産を取得もしくは建て続けなければならない、いわゆる「自転車操業型」ビジネスである、という点です。

賃貸不動産オーナー（大家さん）向けの情報サイト『高収益物件のためのレバレッジリフォームマニュアル』に、新しいエントリーを一挙に５つアップしました。

不動産投資（ビジネス）における「フロー」と「ストック」の違いとは？
不動産バブルの崩壊と「フロー型」ビジネスの破綻
不動産証券化ビジネス（REITなど）は、実は「フロー型」のビジネス
これからの不動産投資（ビジネス）は「フロー型」から「ストック型」へ
ストック型不動産ビジネスにおける“持続可能性”を意識した３つのポイント

全ての記事は、不動産業界に関わらずこれからのビジネスのキーワードとなる、「フロー型」から「ストック型」への転換をテーマとしています。

賃貸マンション・アパートのオーナーだけでなく、REIT などの不動産証券化商品による投資を行っている人や、新しくマンションを購入しようと考えている人にも、何かの役に立つのではないかと思います。

是非、一度ご覧ください。

>> 高収益物件のためのレバレッジリフォームマニュアル

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住宅の「間取り」をテーマにした新しいサイトを公開しました。

間取りビフォーアフター

タイトルの通り、住み手のライフスタイルに合わせて、既存の「間取り」を新しい「間取り」へとリフォーム（リノベーション）するノウハウを研究するサイトです。

紹介するリフォームプランは、友人の建築士に協力してもらって、実際にそのまま使えるレベルの“リアル”なリフォームプランを載せている、というのがポイントですね（もちろんリフォームプランのオーダーなんかも可能です）

従来の「間取り（部屋割り）」の概念にとらわれない、新しい“間取りスタイル”を目指しているので、『1LDK+C』や『2LDK+T』といった一風変わったプランもちらほらとあったり。

現在のところ、マンションリフォームを中心に５つのプランを紹介していますが、どれも住み手のライフスタイルが思わず浮かんでくる心躍る「間取り」になっています。

マンションに限らず、一戸建てや店舗なども「間取り」で切り取ってみると面白いかも。ユーザーの方からお題をもらったりしてもいいですね。

住宅雑誌や折込チラシの「間取り図面」を見るとワクワクする、そんな『マドリスト（間取りファン）』の方は、ぜひ一度ご覧になってください。

>> 間取りビフォーアフター

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ブログのネタ探しに「住まいづくり」に関する情報を集めていたところ、こんなリサーチ結果を見つけました。

理想の住まいについてのアンケート｜gooリサーチ ポータル

この調査で私が特に面白いと思ったのは以下のデータ。

また、満足していることとしては「周辺の環境」（60.3％）、「自然環境」（60.3％）、「学校・病院などの公共施設」（60.2％）が高く、満足していないこととしては「台所やお風呂などの住宅設備」（54.0％）、「耐震性」（46.0％）、「間取り・広さ」（43.9％）があげられた。

これを要約すると、多くの人は住まいの「立地」には満足していても「中身」には不満を持っていることが多い。という結果になります。

また、この結果を分析するうえで重要な事実があります。それは「立地」は後から変更できないということです。

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『flex-M』は、伊藤忠都市開発・TOTO・東京ガスの３社が共同開発した全く新しい居住コンセプトの「超自在空間」です。

最大の特徴は、部屋全体を「丸洗い可能」な完全防水空間にしてしまった、という点。他にもミストサウナや衣類乾燥機能なども付いており、様々な使い方が楽しめそうです。

まずは１０月販売予定のマンション「クレヴィア京王堀之内パークナードI（八王子）」に導入されるとのこと。

いままで汚れを気にして屋外を使ったり、何枚も新聞紙を敷いたりして行っていた作業などは、全てこの空間で出来そうです。この「完全防水」という機能をどう生かすか？住み手の腕の見せ所といったところでしょうか。

私の場合、直ぐに思いつくのは「自転車のメンテナンス」ですかね。乾燥室にもなるので塗装系の作業にも良さそうです。

どうせなら浴室との間仕切りは可動式にして、贅沢に１つの大きなバスルームとして使えるといいですね。

>> flex-M

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先日のWBSで取り上げられていたのを見て、ちょっと気になったサイトを紹介。

この『得住（とくすま）』というサイトは、販売期間中に売れなかったり、キャンセルが発生したマンション物件の値下げ価格や購入特典に関する情報を手軽に手に入れることが出来るサービスを提供するウェブサイトです。

同物件を購入済みの顧客に配慮して、値下げ価格などの情報はサイトに明記せず、ID登録したユーザーが電話で確かめることができるようになっているようです。

利用料はマンションオーナー、購入希望者ともに無料（購入契約成立時にオーナーが手数料を払う仕組み）なので、マンションが完売せずに困っているオーナーやお得な価格で新築マンションを購入したい人などは、試しに利用してみてはいかがでしょうか？

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