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持ち家（不動産）ってどんな「資産」？【レバレッジリフォームマニュアル】

しかし、これら「フロー型」ビジネスの最大の問題は、新しい不動産を取得もしくは建て続けなければならない、いわゆる「自転車操業型」ビジネスである、という点です。

賃貸不動産オーナー（大家さん）向けの情報サイト『高収益物件のためのレバレッジリフォームマニュアル』に、新しいエントリーを一挙に５つアップしました。

全ての記事は、不動産業界に関わらずこれからのビジネスのキーワードとなる、「フロー型」から「ストック型」への転換をテーマとしています。

賃貸マンション・アパートのオーナーだけでなく、REIT などの不動産証券化商品による投資を行っている人や、新しくマンションを購入しようと考えている人にも、何かの役に立つのではないかと思います。

是非、一度ご覧ください。

ブログのネタ探しに「住まいづくり」に関する情報を集めていたところ、こんなリサーチ結果を見つけました。

この調査で私が特に面白いと思ったのは以下のデータ。

また、満足していることとしては「周辺の環境」（60.3％）、「自然環境」（60.3％）、「学校・病院などの公共施設」（60.2％）が高く、満足していないこととしては「台所やお風呂などの住宅設備」（54.0％）、「耐震性」（46.0％）、「間取り・広さ」（43.9％）があげられた。

これを要約すると、多くの人は住まいの「立地」には満足していても「中身」には不満を持っていることが多い。という結果になります。

また、この結果を分析するうえで重要な事実があります。それは「立地」は後から変更できないということです。

先日のWBSで取り上げられていたのを見て、ちょっと気になったサイトを紹介。

この『得住（とくすま）』というサイトは、販売期間中に売れなかったり、キャンセルが発生したマンション物件の値下げ価格や購入特典に関する情報を手軽に手に入れることが出来るサービスを提供するウェブサイトです。

同物件を購入済みの顧客に配慮して、値下げ価格などの情報はサイトに明記せず、ID登録したユーザーが電話で確かめることができるようになっているようです。

利用料はマンションオーナー、購入希望者ともに無料（購入契約成立時にオーナーが手数料を払う仕組み）なので、マンションが完売せずに困っているオーナーやお得な価格で新築マンションを購入したい人などは、試しに利用してみてはいかがでしょうか？

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