一戸建て

先月から「管理人の雑記」やメルマガでちょこっとお知らせしていた『プランズプラン』のリニューアルが完了し、6/1に再オープンと相成りました！

プランズプラン – 「コンセプトハウス」と「住宅テンプレート」でデザイン住宅を建てる。

急ピッチでリニューアル作業を進めたため、先月末は私自身が体調を崩すという事態になってしまいました（現在もまだ治りかけだったり）が、その分、結構良いものが出来たのではないかと。

このサイトでは、「コンセプトハウス」と「住宅テンプレート」という聞き慣れないキーワードを使っていますので、今回はその解説がてら、新しくなったサービスの特徴などをまとめてみたいと思います。

「コンセプトハウス」とは？

旧バージョンのサイトでは「設計企画」という名称を使っていましたが、これをもう少しわかりやすく『コンセプトハウス』という呼び方に変えてみました（意味は同じです）

家を建てる際に、最初から「実現性」や「コスト」ばかり気にしすぎてしまうと、必要以上に妥協した「平凡な家」になってしまいがちなもの。

そこで、まず独自のテーマに基づいた“コンセプト重視”の住宅プランである「コンセプトハウス」を選ぶところから家づくりを始めることで、余計な妥協の無い『ブレない家づくり』を実現しよう！というのが、このサイトの主旨です。

「住宅テンプレート」が“無料（タダ）”でダウンロード出来る！

「コンセプトハウス」の詳細なプラン（図面）を、A3／A4サイズのPDFシートにまとめたものが『住宅テンプレート』です。

この『住宅テンプレート』は、なんと“無料（タダ）”で誰でも自由にダウンロードすることが出来る、というのがポイント。デザイン業界では当たり前になりつつある『“テンプレート”を元に作品を作る』という発想を、家づくりに持ってきてみた、というわけです。

ダウンロードしたプランは自由にカスタマイズが可能。「自分だったらこの家にどうやって住んでみようかな？」と考えながら眺めるだけでも面白いかもしれませんね。

コンセプトハウス第一弾作品『住良の長屋（スミヨシノナガヤ）』

サイトと同時公開した「コンセプトハウス」第一弾作品、それが『住良の長屋（スミヨシノナガヤ）』です。

住良の長屋（スミヨシノナガヤ） – プランズプラン

名前から見てお分かりの方もいらっしゃるかと思いますが、あの名住宅「住吉の長屋」のオマージュ的プランとなっています。

「住吉の長屋」は、私自身、昔から好きだった住宅なのですが、住み手の立場から見ると、いろいろと「暮らしにくさ」が目立ってしまう例もあったようで、その辺りのジレンマを解消すべく『住みやすさ』を重視して企画してみたのが、この住宅プランです。

定番化しつつある狭小敷地に、圧倒的な開放感を。

そんな願いを込めて作ったこの住宅プラン、ぜひ一度「無料ダウンロード」してみてください（感想も待ってます！）

オリジナルプランのオーダーメイドも可能！

「コンセプトハウス」で公開している作品は、現在１作品のみとなっています。

これからも定期的に作品を追加していく予定ではありますが、自分の希望（欲しい“夢住宅”）をテーマにオリジナルの「コンセプトハウス」を考えて欲しい！という人のために、有料でプランのオーダーメイド製作も受け付けています。

全国どこからでも￥21,000／１プランという低価格で手軽に利用できるサービスですので、家づくりを本気で考えている人は是非一度お試しになってくださいね。

>> プランズプラン

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アーネストワンが提案する『クレイドルパレット580』は、なんと「５８０万円」という超低価格で一戸建てを建てることが出来る、という驚きのサービスです。

気になるプランは１ＬＤＫ（57.3㎡）木造軸組工法の２階建て。ゆったりとした１２畳のリビングダイニングに、同じく１２畳の洋室を組み合わせたものです。対面式キッチンや洗面・バス・トイレ別、玄関ホールや納戸なども常備しており、非常にポイントを押さえた良いプランではないかと。

広い空間を稼働間仕切りなどで分ければ、様々な用途に使うことが出来る極めて汎用性の高いプランなので、賃貸向けの一戸建てを建てたい人には最適かもしれませんね。

※同じく１ＬＤＫ（85.05㎡）の『クレイドルパレット780』という商品もあるみたいです。

>> クレイドルパレット580

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しかし、これら「フロー型」ビジネスの最大の問題は、新しい不動産を取得もしくは建て続けなければならない、いわゆる「自転車操業型」ビジネスである、という点です。

賃貸不動産オーナー（大家さん）向けの情報サイト『高収益物件のためのレバレッジリフォームマニュアル』に、新しいエントリーを一挙に５つアップしました。

不動産投資（ビジネス）における「フロー」と「ストック」の違いとは？
不動産バブルの崩壊と「フロー型」ビジネスの破綻
不動産証券化ビジネス（REITなど）は、実は「フロー型」のビジネス
これからの不動産投資（ビジネス）は「フロー型」から「ストック型」へ
ストック型不動産ビジネスにおける“持続可能性”を意識した３つのポイント

全ての記事は、不動産業界に関わらずこれからのビジネスのキーワードとなる、「フロー型」から「ストック型」への転換をテーマとしています。

賃貸マンション・アパートのオーナーだけでなく、REIT などの不動産証券化商品による投資を行っている人や、新しくマンションを購入しようと考えている人にも、何かの役に立つのではないかと思います。

是非、一度ご覧ください。

>> 高収益物件のためのレバレッジリフォームマニュアル

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